Tiết lộ 5 kinh nghiệm đầu tư đất nền bạn nhất định không thể bỏ qua

kinh nghiem dau tu dat nen 1

Kinh nghiệm đầu tư đất nền là một phần kiến thức quan trọng không thể thiếu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Với cơn sốt đất ở thời điểm hiện tại thì đầu tư đất nền được xem là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư bất động sản. Bên cạnh sự chuẩn bị về tiềm lực tài chính, thì trước khi bước vào thị trường bất động sản nhà đầu tư còn cần phải trang bị vốn kiến thức cho mình. Dưới đây Vninvestment sẽ chia sẻ đến bạn những “kinh nghiệm đầu tư đất nền” thông minh.

5 kinh nghiệm đầu tư đất nền bạn không nên bỏ lỡ

Dù bạn tham gia đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào đi nữa thì trước khi đầu tư bạn đều cần nắm vững vốn kiến thức, cũng như tham khảo từ những người đi trước. Đầu tư đất nền cũng thế; hãy không ngừng học hỏi từ những kinh nghiệm đầu tư đất nền được đúc kết từ những bài học xương máu của các chuyên gia đi trước.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền

1. Kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả – Lựa chọn vị trí là yếu tố quan trọng

Vị trí của mảnh đất mà bạn đầu tư được xem là yếu tố chiếm một phần lớn đến sự thành bại của bạn trong việc đầu tư. Vì thế, với “kinh nghiệm đầu tư đất nền” trước khi đầu tư bạn cần tìm hiểu, săn lùng những vị trí đất đẹp, thuận lợi về giao thông, cơ sở hạ tầng cần được hoàn thiện, có nhiều tiện ích xung quanh để đáp ứng nhu cầu sống,… có như thế thì tài sản đầu tư của bạn mới nhận được một giá trị tiềm năng sáng giá trong tương lai.

Đầu tư đất nền hiệu quả cần lựa chọn vị trí thích hợp
Vị trí đất nền là yếu tố quan trọng

Thế nhưng, không có sự lựa chọn nào tốt mà lại dễ dàng tìm thấy. Tìm kiếm một vị trí đất đẹp không là một điều dễ dàng, bạn cần phải chịu khó dành nhiều thời gian để tìm kiếm, săn lùng thông qua các trang web mua bán đất, những chuyên gia uy tín hay từ những mối quan hệ thân quen.

2. Kinh nghiệm đầu tư đất nền – Về vấn đề pháp lý

Pháp lý cũng không kém phần quan trọng trong giới đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản thì vấn đề về. Dù mua nhà ở, chung cư hay đất nền điều quan trọng cần thiết hàng đầu chính là phải nắm rõ về pháp lý của bất động sản mình sẽ chọn mua hay đầu tư.

Pháp lý cũng là yếu tố quan trọng trong đầu tư đất nền
Pháp lý rõ ràng, minh bạch

Trước khi quyết định lựa chọn đầu tư đất nền đó bạn cần tìm hiểu rõ ràng về quyền sở hữu của lô đất đó thông qua việc tiếp cận khai thác thông tin từ những người chung khu đất đó hoặc tìm hiểu thông tin qua những trang mạng uy tín. Để biết được rằng khu đất đó có xảy ra bất kỳ tranh chấp gì về quyền sở hữu hay không? cũng như khu đất này có nằm trong kế hoạch quy hoạch của Nhà nước không?

Hãy lựa chọn đầu tư một khu đất nền có pháp lý rõ ràng, minh bạch để không gặp phải những rủi ro ngoài ý muốn về sau gây cản trở việc đầu tư của bạn. Bởi khi khu đất của bạn dính bất kỳ một tranh chấp nào sẽ đều không được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Các nhà đầu tư cần đặc biệt cẩn trọng trong vấn đề này nhé!

>> Đọc thêm: Dự án ma là gì? 3 cách nhận biết một dự án bất động sản ma

3. Cách đầu tư đất nền hiệu quả – Làm chủ được tài chính khi đầu tư

Đầu tư đất nền chính là “ông vua” của thị trường bất động sản nếu bạn biết cách đầu tư thì đây chính là “gà đẻ trứng vàng” cho tài sản đầu tư của bạn. Thế nhưng, khi đầu tư không bao giờ có chuyện chỉ sinh lợi nhuận mà lại không có rủi ro. Nếu bạn không quản lý được tài chính của mình thì rủi ro của bạn sẽ là khá cao. Một kinh nghiệm đầu tư đất nền, trước khi đầu tư bạn cần vạch ra cho mình một kế hoạch chi tiết từ nguồn vốn mà bạn đang nắm giữ.

Làm chủ nguồn vốn giúp đầu tư đất nền hiệu quả

Nếu bạn không phải là những chuyên gia đầu tư lâu năm với dày dặn kinh nghiệm thì bạn cần phải thận trọng, không được quá mạo hiểm với nguồn vốn của mình. Vì nếu không biết cách quản lý và phân bổ một cách hợp lý có thể bạn sẽ trắng tay.

Trong trường hợp, bạn muốn đầu tư vào mảnh đất đó nhưng số vốn lại khá ít thậm chí là thiếu hụt. Lúc này, bạn có thể nghĩ đến việc vay ngân hàng để đầu tư. Thế nhưng, với trường hợp này bạn cần xem xét kỹ lưỡng tiềm lực tài chính của mình.

Một nguyên tắc đầu tư bằng vay vốn của các chuyên gia đầu tư đi trước mà bạn cần tuân thủ theo. Chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn và nên tuân thủ theo nguyên tắc 50 – 50. Đó là chỉ vay 50% so với giá trị tài sản bất động sản đó và không nên trả khoản vay quá 50% mức thu nhập hàng tháng của bạn. Có như thế việc đầu tư của bạn mới có được những hiệu quả tốt nhất.

>> Bài viết liên quan: Bật mí một số kinh nghiệm mua đất nền giá rẻ hay nhất hiện nay

4. Kinh nghiệm đầu tư đất nền – Định giá được giá trị tài sản bất động sản

Định giá một giá trị bất động sản là một điều quan trọng mà các nhà đầu tư cần làm trước khi quyết định đầu tư. Đây cũng được xem là một trong những kinh nghiệm đầu tư đất nền hàng đầu của các chuyên giá đầu tư bất động sản. Điều bạn cần làm chính là nắm được giá trị hiện tại và giá trị tiềm năng trong tương lai của khu đất nền bạn đang muốn đầu tư. trước khi xuống tiền cọc.

Định giá được giá trị tài sản đất nền
Định giá cho bất động sản

Bởi hiện nay trên thị trường bất động sản xuất hiện rất nhiều nhà mô giới hay còn gọi là “cò đất” họ thường đưa ra cho bạn mức giá chênh lệch cao hơn rất nhiều so với giá trị thực. Nếu bạn là một người mới chưa có nhiều kinh nghiệm về bất động sản rất có thể bạn sẽ bị dính bẫy và bị “hớ” khi mua lô đất đó, khiến việc đầu tư của bạn không sinh lời cao như mong muốn.

Vì thế, để tránh gặp phải những tình trạng đó bạn cần chuẩn bị cho mình một vốn kiến thức chắc chắn từ “kinh nghiệm đầu tư đất nền” từ các chuyên gia. Bạn có thể sử dụng 2 cách sau để định giá cho tài sản bất động sản mà bạn muốn mua:

Cách 1: Hãy thường xuyên cập nhật, tìm hiểu tình hình về giá đất của những khu đất ở xung quanh khu đất bạn đang quan tâm vào cùng một thời điểm.

Cách 2: Hay bạn cũng có thể tìm kiếm để nhờ một chuyên gia về thẩm định giá uy tín để đưa ra cho bạn những lời khuyên đúng đắn nhất.

5. Kinh nghiệm đầu tư đất nền – Đầu tư theo đội nhóm

Đầu tư theo đội nhóm chính là kinh nghiệm đầu tư đất nền cuối cùng mà chúng tôi muốn mang đến cho bạn. Nếu bạn “chân ướt chân ráo” mới bước vào thế giới đầu tư bất động sản; bạn vẫn còn e dè và cảm thấy vẫn chưa thể đứng vững một mình. Thì việc tìm kiếm một đội nhóm để cùng đầu tư là một lựa chọn tốt nhất mà bạn cần tham khảo.

Đầu tư nhóm giúp cho đầu tư đất nền hiệu quả hơn
Đầu tư theo đội nhóm

Khi đầu tư đội nhóm với nhiều người sẽ đóng góp được nhiều ý kiến và giúp bạn có cái nhiều rộng hơn về thị trường bất động sản. Họ sẽ là người đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình đầu tư mà bạn không phải cảm thấy cô đơn giữa sân chơi này.

Không những thế khi hoạt động đầu tư theo đội nhóm còn giúp hạn chế được rủi ro khi đầu tư vì nếu có mất vốn cũng sẽ chia đều cho mỗi người. Bạn hãy tìm kiếm cho mình những người đồng đội đã có kinh nghiệm đầu tư đất nền để bên cạnh việc đầu tư còn học hỏi thêm nhiều kinh nghiệm từ họ.

Lời kết

Trên đây là những tiết lộ về kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả cho những người chưa có nhiều kinh nghiệm trên lĩnh vực đầu tư bất động sản. Vninvestment mong rằng đã mang đến cho bạn những trải nghiệm thú vị sẽ giúp ích cho bạn trong việc đầu tư. Bên cạnh đó bạn cũng cần không ngừng trau dồi vốn kiến thức của mình hàng ngày để nhanh chóng bước đến tuyến đường thành công bạn nhé!

>>>Xem thêm: Bí quyết mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu có thể bạn chưa biết

TÌM HIỂU THÊM HÌNH THỨC ĐẦU TƯ SINH LỜI TẠI ĐÂY:

(*) Thông tin của bạn sẽ được bảo mật

Baner Dau Tu



    Xác nhận tìm hiểu thông tin (*)

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.